Grandioser Stadtblick! Mit dem Lift direkt in Ihre Penthousewohnung! www.cmdd.de
Schlafzimmer: 3 Grundstück: 163.00 m² Wohnfläche: 108,37 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 175,5

Alles – außer gewöhnlich!
Exklusive Dachgeschoss-Penthouse-Wohnung in bester Lage von Dresden-Loschwitz/Bühlau! Aufgeteilt in 3 geräumige Zimmer mit luftigen Raumhöhen (ca. 3 Meter) und einer Vielzahl von bodentiefen Fenstern, imponiert die Wohnung – außen wie innen – mit viel Licht und Lebensraum. Die Gesamtnutzfläche beträgt ansprechende 163 qm. Dabei entfallen ca. 90,16 qm auf die Räumlichkeiten und 72,84 qm (18,21 qm anrechenbar) auf 4 Terrassen, welche zu jeder Tageszeit Gelegenheit zu Entspannung und Genuss bieten, je nach Bedarf mit mehr oder weniger Sonneneinstrahlung. Wie gemacht für Pflanzenliebhaber und Sonnenverwöhnte. Sie erleben einen unverbaubaren Fernblick nach Dresden. Genießen Sie Ihr Frühstück doch auf der östlichen Dachterrasse und sehen Sie dem Sonnenaufgang entgegen. Nutzen Sie die südliche Terrasse für ein ausgiebiges Sonnenbad an höchster Stelle und dinieren Sie auf der Westseite in der Abendsonne.
Die Exklusivität der attraktiven Einheit wird durch den Zugang über den hauseigenen Personenaufzug – stilecht mit eigenem Schlüssel DIREKT in die Wohnung – unterstrichen.
Die gesamte WEG besteht aus 3 identischen Wohnhäusern, aufgeteilt in 21 Wohneinheiten, Baujahr 1994. Im Haus selbst befinden sich nur 7 Wohnungen.
Die Penthouse-Wohnung wurde individuell nach den Wünschen der Eigentümerseite ausgebaut. Dabei entstanden u.a. 2 Tageslichtbäder mit Dusche und WC. Weiter wurden ein hochwertiger Parkettfußboden und modernen Holztüren verbaut.
Das Angebot beinhaltet außerdem einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie einen einen großzügigen Abstellraum mit ca. 15 m² im Kellergeschoss. Nach Aussage der Eigentümer können zusätzlich Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Das aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 512,00 EUR pro Monat.
CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Wohnung exklusiv für die Eigentümerseite.
Die Wohnvilla befindet sich eingebettet in viel Grün in einer ruhigen Anliegerstraße in Dresden-Bühlau. Nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich das mit rund 50 km² Waldfläche bei allen Dresdnern beliebte Naherholungsgebiet – die Dresdner Heide. Die Nachbarschaft zeigt sich ausgesprochen idyllisch und urban mit Einfamilienhäusern und denkmalgeschützten Villen. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles von Ladengeschäften, medizinischen Einrichtungen über Schulen und Kindertageseinrichtungen im Umfeld. Ein modernes Einkaufszentrum von örtlicher Bedeutung befindet sich im Stadtteilzentrum Weißer Hirsch, entlang der Bautzner Landstraße vielfältige kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe.
Etwaige Geräuschemissionen von der Bautzner Straße sind durch deren Entfernung nicht zu erwarten. Jedoch sind Sie nah genug (fußläufige Erreichbarkeit) an der sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und auch stadtauswärts.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 175,5,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht,
Baujahr: 1994

Carsten Hamm (CITYMAKLER DRESDEN) +49(351)6555777

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