Kompakte 3 Raum Wohnung für Kapitalanleger
Schlafzimmer: 3 Wohnfläche: 77,00 m² Heizung: Zentralheizung Energieendverbrauch in kWh/(m²•a): 122

Die zum Verkauf stehende schöne 3 Raum Wohnung mit ca. 77m² ist derzeit vermietet. Die Wohnung ist vollständig nach Westen ausgerichtet, somit scheint die Sonne von Mittags bis Abends in die Wohnung. Gegenüber befindet sich ein kleiner Park, es gibt somit kein Vis a Vis, sondern einen schönen Ausblick vom Balkon der 1. Etage ins Grüne.
Von der Diele aus betreten Sie das großzügige und helle Wohnzimmer, von welchem man auch die Küche und den Balkon erreicht. Über einen weiteren Flur erschließen sich das Bad mit Wanne und Dusche, das Kinder-/ oder Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer. Der angenehme Parkettboden, sowie die schönen Fliesen in Bad und Küche machen es für die Mieter sehr angenehm.
Die Wohnung erwirtschaftet eine Nettojahreskaltmiete von 5.544 €, der Mietvertrag besteht seit fast 8 Jahren.
Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Wohngebiet von Gohlis-Süd, welches zum nördlichen Teil der Stadt Leipzig zählt. Dieser Stadtteil ist durch die Parklandschaft des Rosentals und seinem zoologischen Garten mit der Innenstadt verbunden. Das Viertel hat mit seinen herrschaftlichen Villen im Gründerzeit- und Jugendstil einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Auf der Georg-Schumann-Straße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäftshäuser sowie Wohnhäuser. Die Straßenbahn Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis. Die Straßenbahnlinien 10 und 11 fahren auf der Georg-Schumann-Straße, so dass man das Stadtzentrum von Leipzig in ca. 10 Minuten erreichen kann.
Am Objekt selbst befindet sich eine schöne Parkanlage mit einem Kinderspielplatz.
-Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper
-Balkon mit Blick ins Grüne
-Parkett-, bzw. Fliesenböden
-Aufzug
-Mieterkeller
-Fahrradraum

Tino Görtz (KREUSCH GmbH) +49(351) 21188-0

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