3-Zimmer in Wachwitz mit Außenstellplatz
Schlafzimmer: 3 Wohnfläche: 98,26 m² Parkplatz: 10.000,00 € Heizung: Zentralheizung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus im Königlichen Park von Dresden – Wachwitz. Die Kernsanierung des sogenannten „Weinberghauses“ erfolgte im Jahr 2008.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Über den Hauseingang gelangt man ín den Flur, welcher über einen abgegrenzten Windfang verfügt. Vom Flur aus erreicht man auch alle anderen Zimmer.
Der sehr großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Terrasse und den Wintergarten, welcher ebenfalls einen Zutritt zur Terrasse ermöglicht.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei innenliegende Bäder, eines davon mit Badewanne und das andere mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum, welcher unterhalb des Hauses liegt.
Direkt neben dem Objekt gelegen, befinden sich zwei Außenstellplätze die ebenfalls zur Wohnung gehören. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt 20.000 €.
Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 10.620 €.
Dresden-Wachwitz befindet sich zwischen den sehr beliebten Stadteilen Loschwitz und Niederpoyritz auf dem Elbhang, direkt über dem Rhododendrongarten.
Einkaufsmöglichen befinden sich am nahe gelegenen Körnerplatz. Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärtze und Banken, befinden sich am Schillerplatz, welchen Sie mit dem ÖPNV und dem Auto in kürze erreichen.
In das Dresdner – Stadtzenrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten gelangt ma in ca. 20 Minuten.
– Parkettfußboden im Wohnbereich
– Bad mit Wanne und WM-Anschluss
– separates WC mit Dusche
– Wintergarten
– großzügige Terrasse
– 2 Außenstellplätze

Tino Görtz (KREUSCH GmbH) +49(351) 21188-0

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