Solide Kapitalanlage im sanierten Altbau
Schlafzimmer: 2 Wohnfläche: 49,20 m²

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmwerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches 2008 liebevoll saniert wurde.
Hervorzuheben ist der schöne Grundriss. Alle Zimmer erreicht man vom Flur aus. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Dusche, mit ca. 4 qm, ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 14 qm, ein Wohnzimmer mit knapp 19 qm und eine Küche mit etwa 6 qm. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die überdachte Loggia mit ca. 2 qm geht vom Wohnzimmer ab.
Zu der Wohnung im Dachgeschoss gehört weiterhin ein separates Kellerabteil.
Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.728€.
Der Stadtteil Pieschen liegt nordwestlich vom historischem Stadtzentrum von Dresden.
Hervoruheben ist die hervorragende Einbindung in die Infrastruktur der Stadt Dresden. So kann man das Stadtzentrum in nur 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem PKW oder auch dem Fahrrad erreichen. Für Fernverbindungen liegt der Bahnhof Dresden Neustadt am nächsten.
Auf Grund der guten Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufen, Schulen, Ärzte, Banken und Apotheken etc. fußläufig erreichbar.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum Elbepark sowie zahlreiche weitere Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieobjekte sorgen für eine hervorragende Versorgungs- u. Infrastrukturlage.
– Fertigparkett Eiche
– Fließen in Bad und Küche
– Küche mit Fenster und WM-Anschluss
– Loggia
– separates Kellerabteil

Tino Görtz (KREUSCH GmbH) +49(351) 21188-0

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